天纵水晶郦都
天纵水晶郦都小区点评我要点评
业主–soufun-w528304
价格，比较便宜，这边算是现房，比对面的平安要便宜不少，交房时间也比较早地段，其实我觉得这个位置还可以，升值潜力有的，地铁就在附近交通，虽然目前门口就一个公交车，但是以后有地铁的配套，比较成熟，小区的商业都已经开始运营了，经营很红火环境，一般般，绿化做的不是很好另外要吐糟一下，垃圾质量，有时间去水晶丽都业主群了解一下最好，飘窗漏水修了5次，修不好，而且80%的业主不缴纳物业费，全部是因为物业问题，最垃圾的物业！
业主–soufun-w418948617
入住水晶快半年了，我说说我的看法，这里唯一的优势就是地理位置还不错。周边生活还是比较方便的，除了公交，现在公交只有405，确实很不方便的。最不满意的就是物业，停水停电连个通知都没有，而且还是经常突发性停水停电。业主关在电梯里是常事。办事拖拖拉拉，一个问题说个几个月没人理。要给他们的分的话，一分都是多的。绿化不说了，面积是有的，质量不好，稀稀拉拉的树，希望它们快点长高，或许就好点了，绿化给3分。房子质量，空鼓较多，入住的时候已经补了。后期也没发现什么大问题。
业主–soufun-w42353
【购买时间】 2014.4.14签的首付合同【楼栋及户型】17栋的78.8户型【折后单价】折后价6607【入住时间】交房装修就入住。【购房理由】1、我回老家方便，回老家客车经过这附近。2，周围医院，菜场等都有，配套方便。3，价格比较周围便宜些。【升值潜力】水晶郦都的位置感觉还是蛮不错的，等地铁修好，升值空间倍增。【交通和环境】周围环境还可以，绿化率要提高。目前公交线路还是比较偏少，要增加。【教育配套】对学区我还没太大去研究，毕竟还没生小孩，第一感觉还是就近最好！【担心的问题】小区有过维权活动，电梯质量问题，水晶郦都绿化率造假。交房前的问题主要，房子质量问题，小区绿化率。【服务态度】小区口碑一般，之前交房业主反应了很多问题。接待我的置业还不错。【后悔指数】我不后悔，因为小区位置，价格在这里，是我能够接受的，交通配套也不错，…只要小区物业管理加强，绿化率提高，质量问题给解决好就行了。【评分】总评得分： 3
业主–belong_qq
【购买时间】2012年10月份开盘时购买【楼栋及户型】10栋小三房【折后价格】折后价格5806元/平米【入住时间】2015年4月入住。【购买理由】孩子出生了，想给孩子一个安定的家。【最满意】整体配套都还不错，宝宝上幼儿园比较方便，银行，购买日用品都很方便。【最不满意】一、垃圾清理不及时；二、电梯出口，过道灯经常坏。晚上回家看不见开门。三、停车位偏小，停车有诸多不便。【物业】值不值的不好说了，装修前第一次去物业交装修押金，说图纸要负责人看。但当时负责人不在，让我们等着，物业办公室的其它人就闲聊着，没人打电话反映下有业主要办理装修押金，也没给个时间说负责人什么时候能回来。足足等了有半小时，心里挺不舒服的。【出行】在光谷上班，从大郭湾坐公交，雨天或者堵车从出门到公司要一个小时左右。【停车】停车位偏小就不说了。经常有业主晚上直接把车停路边上，没看到物业管理。【环境】绿化一般般。周边环境还算过得去。【购物】日常都在流芳菜场买菜。逛街觉得无处可逛。【教育】小孩目前还没上学。【质量】房子质量方面漏水、空鼓我家目前没有，不过晚上关窗休息还是蛮吵的。【后悔指数】如果再给我一次机会，我不会选把买这里。上班太不方便，考虑到宝宝上学问题，对口学校应该很一般。欠考虑的地方就是孩子上学问题以及交通不便，上班路上需要花费蛮多时间是买房前没考虑到的。【评分】就目前来看居住感觉比较好，可以打4分。
业主–拾起那颗心
【购买时间】购买于2014年11月【楼栋及户型】17栋1单元小户型【折后价格】折后：6288【购买理由】当时觉得水晶丽都地理位置、条件、价位还可以就买下了。综合对比了一下周边，社区比较成熟，环境也还可以，价格符合我的承受能力。【升值潜力】目前感觉水晶丽都的升值空间还是很可观的，周边医疗建设基本已经完工，学校也在附近，唯一就是小学离的太远，但省教育局在规划新的学区，值得期待。【交通与环境】交通很便利，2018年年底地铁4号线延长线将在水晶丽都门口设站。同时可以带动周边一切商业。环境也还行，因为周边工地太多暂时没有想象中的完美，不过后期有望改善。【教育配套】目前小孩上学还是个很大问题，主要是太远。不过我小孩才3岁可以等等教育局规划的新校区。【担心的问题】前不久楼盘出现过的电梯下滑事件，一期和二期已收房的业主有去物业维权过，但不清楚事件解决没有。我最担心楼盘质量，听已收房的同事说水晶的房屋质量很差。【服务态度】水晶的开发商一般般，走的是低价线路服务不是很好，但我的置业顾问挺不错，如实告知一些问题。【后悔指数】如果可以重新选择，我不会选择买水晶的房子。第一水晶房子质量问题严重，跟业主玩猫抓老鼠游戏。去年因为绿化没有达标被业主举报，上了楚天、晚报新闻。问题还是没解决。第二物业也不尽人情虽然我没跟物业接触，但我同事经常去投诉物业。第三是我个人原因房屋楼层买低了。【评分】对于水晶楼盘我只能给3分。
业主–百事口味的可乐
【购买时间】2014.9.25【楼栋及户型】12栋1号96.12户型【折后价格】折后价格5999/m2【购买理由】首先是价格,因为看了卡梅尔的房子折后在6400左右,且没有户型可选,水晶的96.12户型除了长长的走道以外,其他都很满意,南北通透,布局比较合理,宁外楼盘外商业比较成熟,交通有规划在建的2号线南延线,还有个医院在旁边,所以还是很便捷的.最看重的当然是性价比加后期的升值空间【升值潜力】在第2条中已说明,地铁加有轨电车加3甲医院,升值空间还是巨大的,看好大光谷【交通与环境】目前交通很差,只有405一趟公交, 但是远期交通应该很便捷,如果周边有大型购物街规划会更好【教育配套】小区对口学校为藏龙岛小学,很偏远,所以在学区上水晶很差,但是好消息是湖北经济学院对面规划了一个新小学,所以对于目前还没有结婚的我算是一个不错的消息,等孩子上学的时候应该可以就近上学了【担心的问题】小区出现过多次维权,包括被盗,漏水,电梯突降,垃圾,绿化等问题,目前还是对房屋质量担心,毕竟其他都是生活质量的问题,房屋质量是关系到生命的危险【服务态度】开发商如果要可持续发展,必须要正视业主的需求,目前开发商的话我没有权利评论,因为我还没有住进去,所以不好评价,但就论团反应的话,开发商还是很差的,有待考证,职业顾问没有话说,很负责,态度也很好,谢谢我的职业顾问【后悔指数】如果还有一次机会,我还是会选这里,但是会换个楼层或楼栋.因为既然选择就无悔,等业主委员会成立后一切都会改善的【评分】打4分吧
业主–dujianwell
【购买时间】2012年7月份购买【户型和楼栋】水晶郦都96平米【折后价格】折后价6180.【购买理由】购房主要是看重户型是小3房，价格相对三环内较低，邻近光谷大道，将来出行可能比较方便，环境和配套当时已估计比较差。【升值潜力】该楼盘目前判断升值空间不大，适宜年轻人居家用。【交通与环境】交通上有2路公交到光谷，实际并不方便；地铁延长线估计要等很久；周边就是农村，环境不好，地痞流氓随处可见，治安不好，经常小区被盗。【教育配套】小区学区当时没考虑，目前好像只能读藏龙小学，比光谷片区资源稍差，当然希望能读光谷的小学。【担心的问题】楼盘出现大面积电梯滑梯问题，维权较多，交房前最担心质量问题，果不其然，现在就是房子质量差、物业差。【服务态度】开放商就是地痞流氓，一直不给解决电梯及漏水问题，客户经理蛮不讲理；置业顾问都是外包公司，态度还行。【后悔指数】再来一次机会，肯定不买这儿。前面已经说了相关的理由，不过世界上没有后悔药吃，也没有早知道。【评分】楼盘总体打分：2分。
业主–newhouse16217517
【购买时间】2013.3月【楼栋及户型】14栋 3房2厅95平米的 【折后价格】6000【入住时间】 2015.3.22【购买理由】当时因为我买房的时候优惠力度还蛮大，再加上这周边有菜场，还有医院，后来知道这边有地铁，再加上这个户型也还可以，南北通透的三房设计，所以各种因素结合，就买了这个。【最满意】还是看中了这边价格，价格便宜，生活还是比较方便，周边有菜市场。【最不满意】对口学校远，电梯质量担心，之前还闹过，另外绿化少，没有健身儿童游乐设施，舒适度没有想象的好。【物业】物业费还可以，物业态度还行，就是有时一个事情要拖很久才处理。【出行】我工作在金融港，一般都是电动车，10分钟就到了。【停车】因为我现在没有小车，所以对这个没啥看法，但是据说现在还没有开放地下停车位。【环境】档次有点低吧，卡梅尔的环境不错，希望水晶另一边的荒地建成公园就好了。【购物】买菜在佛祖岭，这附近欠缺商业街，要去光谷广场买衣服。【教育】小孩还没上学，担忧上小学的问题。【质量】关于小区的质量，外墙漏水修补过一次，暂时没别的了。【后悔指数】不会怎么后悔，还有一次机会应该会买这个，毕竟每个小区都有问题【评分】总评得分：4 物业得分：3 房子质量得分：3 交通出行得分：3 配套得分：4 环境绿化得分：3 停车位得分：3
业主–丘夫子
购买时间：2013年9月14日楼栋及户型：天纵 水晶郦都16栋 86.05平米折后价格：5999交房时间：2015年5月30日上班地点：光谷大道【购买理由】藏龙岛片区，空气和交通比较好，出城方便。户型合适，价格可以接受。之前买的时候也对比过：当代卡梅尔小镇。放弃理由：户型不好。 兆麟育龙湾。放弃理由：位置稍差，门口没有公交。三和光谷道放弃理由：盘太小，没有绿化。【看房感受】近期实地去看过，质量一般，通过后期装修进行弥补。之前出现过多次维权，大多是电梯，漏水，绿化。最担心以后小区物业服务水平。【交通配套】地铁延长线，有轨电车就在门口，出行比较便利。靠近三环，四环，外环，出城十分便利。盼望以后有更多的公交覆盖过来。【周边环境】附近学校比较多，人文环境浓厚。旁边湿地公园密集，自然条件得天独厚。【教育配套】对口藏龙学校。学校有点偏远，以后小孩上学考虑换房或者择校。【物业服务】开发商的口碑一般，置业顾问和物业的接待服务态度一般。【升值潜力】个人觉得升值潜力巨大。未来说不定这边也会慢慢划入东湖高新吧。【后悔指数】要是再给我一次机会，我估计还是会买这边，世界上也没有什么后悔药，自己买的房，含着泪也要肯定。总评得分：4口碑和服务态度得分4；房子质量得分；3交通出行得分4；配套得分3；环境绿化得分4
业主–呼吸都会痛
【交通】门口有公交站，405公交车直达，同时也可以到光谷大道坐车要走五分钟左右。【价格、楼层、户型】均价6500左右，楼层选择性较大，有95、115、128户型，这样子的户型在17、20、21号楼还有一口价的房源，5999元都可以买到。两梯四户，共32层。有个大阳台，朝向不错。公摊22％【开发商】为天纵，不知名开发商，开发过的楼盘多在黄陂处，此为江夏第一个楼盘，物业1.6每平米【优势】价格便宜，且户型符合自己购房需求，楼层选择范围大，朝向好，可享受到阳光。周边离医院，菜场都比较近。另外地铁二号线延长线在高新六路和光谷一路交汇处，离地铁站比较方便。目前小区自带底商和幼儿园，生活方便，社区比较成熟。【劣势】听闻质量也不好，开发商不知名，同样属于藏龙岛这边的江夏，对口小学同上，物业不知道怎样。
业主–eric_new
购买时间：2015.10.1 楼栋及户型：19栋，96.53平米 折后价格：650000 预计交房时间：2015.12.31 上班地点：光谷 1.离光谷较近，小区比较大。最大的亮点是，将来有地铁，也有有轨电车。 2.对比过金地，蜜糖镇， 平安光谷春天。精装房不要，蜜糖镇户型较差，小区较小。 3.近期没有去实地看房。漏水、空鼓、隔音、外墙质量、走道贴砖都有小问题。 5.出现维权，关于电梯坠落的。最担心的是电梯的安全问题。 6.区位离光谷比较近，交通的前景不错。 7.周边环境有待发展中。 8.对口小学是藏龙小学，很远。以后会考虑出借读费读其他学校。 9.开发商是小开发商，在处理电梯的事情上不上心。接待我的置业顾问态度还行。 10. 区域发展前景还不错。楼盘升值潜力会比较慢，地铁没通车，加上还在三环外。 11.不会买这里。电梯问题。 请给你的楼盘打分（5分非常好 4比较好 3一般般 2不尽人意 1十分不满）。 总评得分3 口碑和服务态度得分3 房子质量得分3 交通出行得分3 配套得分3 环境绿化得分2
业主–destiny光
购买时间：2012年下半年 11栋/76平价格：45万入住时间：2015年3月 1、关于购买理由--请总结一下当时的购买理由：本来打算买丽岛美生的，要的户型卖完了，退而求其次。 2、关于楼盘总体评价--价格最满意，物业，出行最不满意。 3、关于物业--对物业及物业费的感受是什么呢：感觉花的钱，没买到相应的服务。 4、关于出行-- 光谷南，骑电驴15分钟左右。不堵。 5、关于停车情况-- 貌似是70每月，不过，目前没车，没看法。 6、关于绿化和周边环境情况--相对于卡梅尔的绿化要做的差些，看后续能否改善 7、关于配套--日常买菜地点和逛街购物地点分别是哪里呢？ 买菜较方便，梁山头菜场，购物近点的只有经济学院和紫微星两个中百仓储。逛街还是的去鲁巷，附近有东湖保税区，这个还是不错的。不过不可能都买进口商品，俺可不是土豪 8、关于房子质量--房屋质量感觉如何（漏水、空鼓、隔音等）。 我家是中间户型，卫生间有漏水情况，空鼓两处，隔音一般般。质量，只能说，不会塌……别的户型墙壁渗水情况较多。 9、你用的什么有线电视和网络呢？用的联通光纤，目前小区光纤到户，可拉联通和电信的。移动的貌似后期会有。手机信号还可以。 10、关于理想与现实--交房入住后的现实和买房时候的理想相比 有差距吗？ 当初买房时先看了3个多月的房，最后定的这里。最不满意的还是物业。小区环境一般。房屋质量一般。配套还行，主要一点是地铁二号线的延长站点离这边很近，买房感觉楼层买高了，而且小区用的电梯是不知名的牌子……有点担心后期问题 。毕竟是高层住宅。 11、请给你的居住感受打分（5分非常好 4比较好 3一般般 2不尽人意 1十分不满）。 总评得分3 物业得分2 房子质量得分2 交通出行得分 3配套得分3 环境绿化得分2 停车位得分3
业主–鹏鹏0309
购买时间：2015.1.18 楼栋及户型：18栋，78平折后价格：525000元 预计交房时间：2015.11.30 上班地点：光谷 关于购买理由：刚需，价格较便宜。 买房前看过蜜糖镇、卡梅尔小镇、阳光100，蜜糖镇担心质量，卡梅尔可选择性不多，阳光100位置太偏。 近期有去实地看房。漏水、空鼓、外墙质量等问题一期业主反馈的情况都有。 楼盘出现过电梯坠落维权。最担心的是电梯坠落的问题。 目前楼盘只有一路公交，交通不便，后期有有轨电池、地铁，交通就会有所改变。 楼盘周边的环境一般，希望前后两块未开发的地，都能成为公共用地或商业用地。 这边的对口小学是藏龙小学，比较远。小孩的上学还是比较远期的事情，现在考虑不多。 因为是自住，对升值潜力考虑不多，有最好，但估计不是很大 如果回到买房前 再给我一次机会 可能还会选择这里，原因是这一块的可选择性不多。 楼盘总评得分3 口碑和服务态度得分3 房子质量得分2 交通出行得分4 配套得分4 环境绿化得分2
业主–newhouse12197551
购买时间： 2015年元旦；楼栋及户型：17栋小三房；折后价格：6300元；预计交房时间：2015年11月30日；上班地点：鲁巷 1、关于购买理由，请分条总结一下当时的购买理由（可从区位、户型、价格、环境、学区等方面说）。您觉得本楼盘最大的亮点是什么？户型不错、有菜市场，本楼盘最大的亮点是地铁2号延长线起点站。2、买房前对比过哪些楼盘？放弃那些楼盘的原因是什么？买房前对比过蜜糖镇，没有这里方便。4、请问您近期是否有去实地看房？对现阶段楼盘质量的看法是什么？（包括漏。水、空鼓、隔音、外墙质量、走道贴砖等）三月去过，还没有完工，谈不上看法5、楼盘出现过负面或者维权吗？在交房前，您最担心的问题是什么？（可以从质量、周边不利因素等方面说）今年出现过电梯下落及漏水情况，在交房前，最担心的问题是电梯质量和房屋质量。6、请发表您对楼盘区位及交通状况的看法。目前一般，地铁2号延长线建好后就好了，若有大型商业体就更好了。7、请发表您对楼盘周边环境的看法。总的来说可以，要是菜市场后面的空地建个公园就理想了8、小区目前对口XX小学，请问您对小区学区情况的评价？未来小孩准备上哪个学校？小区目前对口藏龙岛小学，上学不方便，再考虑。9、请评价下开发商口碑和对置业顾问接待态度的看法。关于开发商口碑只是网上了解的，不好发表看法；置业顾问接待态度不错。10、对区域发展前景及楼盘升值潜力的看法。地铁2号延长线建好后，若再有大型商业体的话，区域发展前景及楼盘升值潜力是不错的。11、如果回到买房前 再给你一次机会 你还会选择买这里吗？为什么？再给一次机会，我可能还会买这里，因为今后交通方便，价格能接受。 请给你的楼盘打分（5分非常好 4比较好 3一般般 2不尽人意 1十分不满）。楼盘打分4分。总评得分 口碑和服务态度得分4分 房子质量得分4 交通出行得分4 配套得分4 环境绿化得分4
业主–soufunapp0630477
1.购买理由：价格合适，未来有地铁 2.对比楼盘：梧桐苑/天祥尚府 3.放弃理由：位置偏僻 4.近期有看过楼盘进度，对质量不专业不予置评 5.楼盘之前出现电梯和漏水维权，目前仍比较担心这些问题 6.位置较偏远，目前交通还不方便，后期期待地铁 7.楼盘旁边的空地一直不知道干嘛用的，比较担心 8.目前小区对口是藏龙岛校区，比较远不方便 9.开发商口碑据说二期比一期差，三期估计质量也不怎么好，置业态度还行 10.地铁通车后，该区域应该还不错吧 11.再选择的话，可能要再对比一下
业主–岸上的鱼_qq2014
购买时间：2014.9.30楼栋及户型：19栋，小三房折后价格：637967元预计交房时间：2015.12.31 上班地点：深圳 关于购买理由：离以后的工作地点：软件园较近，且有地铁和有轨电车，价格也便宜。 买房前看过梧桐苑那一块的楼盘都关注过，因为9号线被砍，于是放弃。 近期没有去实地看房。漏水、空鼓、隔音、外墙质量、走道贴砖这些问题从业主反馈的情况来看，都有。最不能忍受的是电梯坠落。楼盘出现过负面或者维权。最担心的问题是电梯的安全问题。 对于这个楼盘价格还行，交通前景还不错。毕竟这边有地铁，有地铁的话，后期还是可以的。 其实这边还是比较方便，啥都有，有菜市场有商业，但是处于江夏区，如果金地和光谷春天不是精装修，会考虑。 关于这边的学校，听说是藏龙小学，很远。未来小孩还早，目前不考虑这些问题。以后大不了出借读费，或者转户口到其他区，或者那时已经买二套房了。 kfs口碑一般，置业顾问态度对我还行。 在地铁和有轨电车的驱动下，升值潜力有，估计不是很大。毕竟在三环外。 如果回到买房前 再给我一次机会 再次选择的话，不会选择在这里。原因如上。但是毕竟没有这个假设。 请给你的楼盘打分（5分非常好 4比较好 3一般般 2不尽人意 1十分不满）。 总评得分 3口碑和服务态度得分 3 房子质量得分3 交通出行得分4 配套得分 4环境绿化得分2
业主–s***
优点: 总体不错，就是目前地铁还没有通，出行暂时不方便。对面就是武大人民医院东院大医院，条件很好，小区有两个幼儿园，孩子以后上学安全些，附近小学大学环绕，菜市场就在路口，几大银行就在小区门口，生活配套一应俱全还是挺不错的。#缺点: 1.就是房子顶部建的太土不好看。2.电梯口门没有用大理石或是分割色的砖贴个包边像60年代的房子那样做的。3.消防门都是木门刷一层涂料，一旦火灾不能阻隔火源蔓延。4.卧室飘窗很高一个有60公分，头部还有一个住着很压抑。5.绿化没有按之前承诺的达到43%。6.水晶(水景)没有使用过，虚假广告。7.房号有近视点的人都看不到，实在是小的抠门 又是让人昏沉的黄色底。8.车位小得很，希望开发商老总自己开车试一下好不好停不压线－这不是在考驾照！人车不分流路又窄以后真是危险！
业主–凄惨的回忆
首先说他们的地段，位于藏龙岛江夏区，对面就是东湖高新区，我觉得后期这边也有可能划入东湖高新，但是也不是近期的事情，距离金融港不是很远，而且还有富士康，这边价格也不高，所以很多刚需来这边置业；价格，均价6500；优势社区是个成熟社区，前期已经入住，也是准现房，今年11月底可全部交付，小区这边的商业街也都开业，门口还有两个大银行，生活很方便；这边门口有405公交车直达光谷，但是未来这边有地铁，升值潜力大。
业主–只因那满屏的金币
首先看价格，这边的房子和对面的平安，相差价格差不多1000元，价格还是比较便宜的，前面一期已经交房，生活配套比较方便，也比较成熟；交通的话，门口有个405直达，未来后期有地铁经过，步行的话大概两三分钟；小区自己有自己的幼儿园，但是据说一学期8000，有点贵。。。
业主–n***
房子该行吧，房子都已经卖完了
免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出，价格统计不能覆盖所有房源，并且有滞后，仅供参考。
